支付宝代充平台·2018年房贷率大涨!想买房的重庆人,这样买房才不亏!

发布时间:2020-01-11 18:22:38 作者:匿名
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支付宝代充平台·2018年房贷率大涨!想买房的重庆人,这样买房才不亏!

支付宝代充平台,今天,一条情侣聊天记录火了

登上了很多平台的热搜头条

到底啷个回事?

这条消息乍一看以为是个恋爱新闻

结果却是因为一套房子……

事情的经过是:

在杭州的一对小情侣小a和小b,因为原本婚前商量好由男方小a的父母出钱全款买一套房子,女方小b家里出一辆五十万的车,小b家也没有怎么要小a的彩礼钱,房子写小两口两个人的名字。

但是小a觉得全款买房的钱是自己的父母一辈子的养老钱,全部拿出来给自己买房,自己如果接受了感觉很不孝,想先付首付,婚后用自己的钱慢慢还,小b不同意,所以小两口起了争执。

这件事在网上引起了热议

评论就好几万

这条新闻能引起大家共鸣

是因为这种经历

或许就会发生在我们自己身上

在中国一套房子有多重要自不必多说

在重庆生活的小伙伴们

2018年或者未来几年

有没有买房的打算呢?

最近楼市却爆出了这样一条消息

想买房的朋友们要注意了

在各地区房贷率都上涨的情况下

重庆上涨幅度排名第一

2017年度统计下来首套房贷利率上涨幅度最大前十城市,重庆名列第一:

重庆(1.42%)、郑州(1.36%)、佛山(1.32%)、青岛(1.29%)、宁波(1.21%)、南京(1.20%)、苏州(1.16%)、无锡(1.15%)、天津(1.14%)、石家庄(1.12%)。

这对于购房者而言

到底有多大的影响呢?

1、首套房贷款率增长

据融360最新监测数据显示:

2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;

同比上年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。

这意味着买一套房子,需要更多的首付。虽然近期国家对于调控房价的政策不断,限购、限售、限商,就是为了不让投机者炒房,稳定房市,而明显二三线城市的房价有一定好转,房市的价格基本都保持得比较稳定。

虽然首付款相对会付多一些,但是房子的总价格不会太让人承受不起,所以首付款的增加,对于总体房价并不是太高的二三线城市而言,对购房率的影响不是太大。

2、楼市调控政策会继续

2018年我国楼市调控政策会松动吗?

链家研究院院长杨现领说,“2018年我国房地产调控政策会维持中性趋紧的态势。一二线城市的行政性限制政策仍将持续,限售政策会继续向三四线城市推广。”

2018年长效机制落实将进一步加快,楼市控制的政策会继续保持稳定。

在总体对楼市进行调控的同时,会在各地方进行有针对性的差异化调控,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

3、信贷政策不再宽松

2017年,我国多个城市信贷政策收紧。

2017年,有些地区的银行取消了首套与二套房的利率折扣优惠,首套与二套利率双重上浮。2018年,我国物价存一定上涨压力,内外因素共同决定短期内货币政策不会放松。

2018年上半年银行内部流动性增加的情况下,放款的速度也将比去年有所提升,个贷市场整体将趋于平稳态势。所以或许首付款会增加,但是从银行贷款会相对变容易。

4、公积金贷款更容易

普通市民买首套房会更容易。

住建部、财政部、人民银行、国土资源部联合下方了一份文件,要求开发商,不得拒绝购房者使用公积金贷款。

市公积金管理中心相关负责人表示,凡是符合住房公积金贷款政策的购房者在购房过程中如果遇到开发商拒绝公积金贷款行为可拨打12329进行投诉。

对于涉事房地产开发企业进行约谈和责令整改,一般情况会在15个工作日完成结果反馈。

所以对于整体的购房情势来看,对购房者而言还是利好的。

5、房贷率可能将继续上涨

随着银行资金成本持续走高,房贷利率上涨,利率优惠有所下降。

据融360监测数据显示,2017年12月优惠利率占比为2.06%,较上月2.43%下降0.37个百分点。

除上海仍有11家银行提供首套房贷款优惠利率外,其他地区均无提供优惠利率银行。

在首付比例方面,2017年12月在全国533家银行中,首套首付2成的有68家银行,占比12.76%,较上月减少8家;首付3成的有349家银行,占比达65.48%,较上月增加18家;首付3.5成的银行有55家,占比10.32%。

2018年房贷利率整体基调仍为稳中偏紧,预计未来一两年房贷利率继续上涨的可能性较大。

所以在2018年

想要买房的重庆人要好好考虑

怎样买房才对自己更加有利

尤其是可以使用公积金购房

和手头存款并不多的朋友们

希望每个小伙伴们

都能在重庆拥有一套自己的房产

(图文/深度重庆,版权归原作者所有,如有侵权请私信联系删除)

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